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天津通過(guò)規(guī)劃調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
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天津利用城市規(guī)劃和土地供應(yīng)手段，增加中低價(jià)位、中小戶型商品住房項(xiàng)目供應(yīng)，以保障住房供求結(jié)構(gòu)平衡。
天津規(guī)劃管理部門將加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可監(jiān)管，對(duì)中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)先審查，在項(xiàng)目選址上予以保證。在符合城市總體規(guī)劃的前提下，適當(dāng)提高建筑容積率，嚴(yán)格控制低密度、高檔住房項(xiàng)目審批，所有新建普通住宅區(qū)的容積率不得低于1。
天津規(guī)劃管理部門通過(guò)控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)居住用地提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、套型面積、銷售價(jià)格等控制性要求，作為土地出讓的前置條件。對(duì)2年內(nèi)未開工的住房項(xiàng)目，要再次進(jìn)行規(guī)劃審查，對(duì)不符合規(guī)劃許可的項(xiàng)目要堅(jiān)決撤消。嚴(yán)禁借規(guī)劃再次審查之際，擅自變更控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的各項(xiàng)控制性指標(biāo)。
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