|
|
|
廣州第一高樓9月15日出招標(biāo)結(jié)果
|
昨天，廣州市第一高樓“西塔”項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)名截止，三家廣州本地地產(chǎn)巨頭——富力(2777.HK)、恒大(500052.SZ)、城建和兩家來(lái)自香港的地產(chǎn)大鱷——新世界(0017.HK)、新鴻基(0016.HK)報(bào)名參與了這場(chǎng)備受關(guān)注的角逐。
作為地標(biāo)性建筑，“西塔”設(shè)計(jì)高度為432米，投資額高達(dá)60億元。廣州市土地交易中心確定的正式開(kāi)標(biāo)時(shí)間為9月15日，因此在未來(lái)半個(gè)月內(nèi)，上述五大地產(chǎn)豪門將展開(kāi)一場(chǎng)激烈較量。
豪門打造第一高樓
位于廣州新CBD地帶珠江新城的“西塔”目前確定的設(shè)計(jì)高度，不僅將391米的中信廣場(chǎng)拋在身后，建成后也將比上海420米高的金茂大廈高出一截。即便如此，廣州市建委有關(guān)官員透露，“西塔”的高度目前還無(wú)法最終確定。由于其作為地標(biāo)性商業(yè)物業(yè)，高度將是物業(yè)運(yùn)營(yíng)中重點(diǎn)考慮因素，今后如果投資方有新要求，相關(guān)部門將綜合權(quán)衡之后放寬高度限制。這意味著，如果“西塔”的投資方提出增加高度的要求，那么其最終高度有可能超過(guò)432米。
由于“西塔”的投資額高達(dá)60億元，因此為避免“爛尾樓”現(xiàn)象發(fā)生，廣州市相關(guān)部門在對(duì)該項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)格外謹(jǐn)慎和保守，對(duì)參與競(jìng)標(biāo)的企業(yè)也提出較高要求。在8月15日公布的6大報(bào)名條件中，“必須具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道”、“企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)人民幣50億元以上，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣20億元以上，過(guò)往三年平均資產(chǎn)負(fù)債率≤70%”決定了參與者的“豪門”身份。
爭(zhēng)奪懸念紛呈
早在“西塔”處于設(shè)計(jì)階段，不少地產(chǎn)巨頭就表現(xiàn)出了極大興趣。有知情人士透露，恒大、新鴻基在去年就已跟廣州市土地開(kāi)發(fā)中心就“西塔”投資問(wèn)題進(jìn)行頻繁接觸。此次招標(biāo)信息公布后，包括和記黃埔(0013.HK)在內(nèi)的眾多大公司也都暗中關(guān)注過(guò)。
此前，有廣州市相關(guān)部門背景的越秀集團(tuán)下屬企業(yè)——城建集團(tuán)對(duì)于“西塔”的投資表現(xiàn)得格外高調(diào)。今年年初以來(lái)，該集團(tuán)董事長(zhǎng)李飛在多個(gè)場(chǎng)合表示，“西塔”是城建集團(tuán)今年的重點(diǎn)投資項(xiàng)目，該集團(tuán)甚至已將“西塔”直接列入了公司2005年年度計(jì)劃之中。
相對(duì)于城建志在必得的氣勢(shì)，其他四家的表現(xiàn)顯得低調(diào)許多。直到昨天下午，記者致電富力集團(tuán)某高層采訪時(shí)，該人士仍回答“公司未參加此次招標(biāo)”。新世界、新鴻基、恒大的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)也都表現(xiàn)了同樣的低調(diào)。
對(duì)手的低調(diào)讓城建的高調(diào)顯得更加突出，有業(yè)內(nèi)人士甚至稱，“西塔”已是城建集團(tuán)囊中之物。不過(guò)，廣州市土地交易中心相關(guān)官員否認(rèn)了上述傳言。另外，由于參與角逐的幾大集團(tuán)實(shí)力都不容小視，因此，廣州市第一高樓最終花落誰(shuí)家尚需觀察�！ �
[更多新聞]
|
|
