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20年建10萬套別墅 北碚要做重慶第一富人區(qū) [推薦]
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誰將是未來重慶的第一富人區(qū)？北碚區(qū)亮出了旗號。
9月28日上午，北碚區(qū)委、區(qū)政府在紅鼎高爾夫球會宴會廳，舉行了北碚區(qū)建設“兩江新區(qū)花園之城、文化之城、旅游之城、宜居之城”等“四城”戰(zhàn)略的新聞發(fā)布會。發(fā)布會透露，北碚區(qū)將大力發(fā)展高品質生態(tài)地產(chǎn)，計劃建設10萬套別墅，以重點吸引兩江新區(qū)的高端人才。
每年供應5000套別墅
據(jù)了解，這10萬套別墅分布在北碚、蔡家、水土、澄江四大組團的84平方公里土地上，用20年時間持續(xù)開發(fā)建成，總價值超過3000億元。此外，還將建成數(shù)十萬套花園洋房。
業(yè)界人士認為，按照這個目標，北碚平均每年供應別墅數(shù)量將達5000套之巨，已足以問鼎重慶第一富人區(qū)。據(jù)立業(yè)地產(chǎn)顧問公司副總沈光明統(tǒng)計，2009年重慶別墅供應量總量不過4248套。
那么，僅北碚一地的供應就已超過去年重慶全年的別墅供應量，市場是否有足夠的消化能力？尚峰地產(chǎn)副總沈海浪認為，重慶別墅目前還主要是內(nèi)需消費，僅靠本地消化是不現(xiàn)實的。但隨著重慶城市地位的提升，外銷比例也會大幅增長。
三大巨頭下注蔡家
哪里將是北碚10萬套別墅的主戰(zhàn)場？三大巨頭爭相下注的蔡家成為關注的焦點。發(fā)布會表示，北碚區(qū)將積極引進龍湖、萬科、金科等全國大牌到北碚開發(fā)，而三大巨頭均選擇了蔡家組團建設高品質生態(tài)地產(chǎn)項目。業(yè)內(nèi)人士預計，三大巨頭的拿地規(guī)模應當都不會低于千畝。
目前，蔡家別墅供應有中安、水天、香溪美林三家，紅鼎高爾夫別墅正在前期運作，加上龍湖、萬科、金科等項目，蔡家預計明后年的別墅盤將達到約10個之多。
同時，蔡家的別墅高度也可能是全市之最。比如為此次會議提供場地的紅鼎高爾夫社區(qū)，目前正在報批的規(guī)劃方案中計劃建設別墅453套、洋房432套，總容積率不到0.7，別墅容積率更低至0.53，如此指標實屬罕見�！ �
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