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廣州有2萬平方公里舊廠房地塊規(guī)劃為住宅地 [推薦]
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天河銀河公墓旁的南海機器廠地塊，將變身為24~33層的住宅小區(qū)。昨日廣州市常務副市長蘇澤群主持規(guī)委會，審議通過了南海機器廠規(guī)劃更改，該地塊將以3.2容積率建設住宅方案進行出讓建設。
據(jù)介紹，目前廣州市舊廠房專項規(guī)劃中，一共有5000多地塊，共涉及土地有100多平方公里。其中有6平方公里原來是規(guī)劃為倉庫的，考慮到區(qū)位和未來城市的定位而調整為其他功能：2平方公里調整為居住用途，2平方公里調整為商業(yè)用途，2平方公里調整為綠地和公益設施。
位置靠近三號線燕塘站
昨日規(guī)委會上審議通過了南海機器廠規(guī)劃更改：將工業(yè)用地調整為居住用地，用地面積調整為83496平方米，容積率由1.35調整為3.5，建筑密度由30.6%調整為30%，綠化率由30%調整為35%，建筑限高小于等于100米。配建18班小學1處，控制用地面積8500平方米，建筑面積6900平方米，按照標準規(guī)定配建幼兒園、肉菜市場、社區(qū)衛(wèi)生站、居委會等公建配套服務設施。
南海機器廠被列入本年度舊廠房改造重點項目之一，具體位置在天河區(qū)五山科教組團內，環(huán)城高速以南，廣園快速路以北。周邊規(guī)劃上有40米主干道和26米路，附近還有地鐵站燕塘站，可通三號延長線和六號線。用地內主要是南海電器廠80年代建設的低層及多層磚混結構房屋，建筑質量較差。規(guī)委會上提出討論的有兩個調整方案，調整后地塊都將變成24~33層的住宅小區(qū)。
方案獲得審議通過后，主持昨日規(guī)委會的廣州市常務副市長蘇澤群表示，由于該項目靠近銀河公墓，靠銀河公墓的樓不要太高。
四成舊廠房變公共設施
據(jù)介紹，廣州市十區(qū)“三舊”改造總用地為399平方公里。其中，改造后騰挪出的用地133平方公里將用來做交通、市政、公共服務設施等公益性用地，73平方公里將用來做生態(tài)保護性綠地。
舊廠房改造用地40%將用作公益設施、道路、綠地及廣場建設。越秀區(qū)規(guī)劃舊廠房不再保留工業(yè)生產(chǎn)功能，改造用地優(yōu)先重點用于完善公共服務設施和市政公用設施等；并嚴格限制舊廠房地塊改造為商品住宅，優(yōu)先建設安置房和保障性住房�！ �
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