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大連年底完成36棟棄管房整治 [推薦]
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棄管房申報先從社區(qū)開始辦理
2010年7月，市國土局已編制完成了我市住房保障“十二五”規(guī)劃，但根據(jù)住建部提出的大力發(fā)展公共租賃住房建設的目標要求，我市將保障性住房建設重點向公共租賃住房建設傾斜。于傳偉介紹了我市2011-2015年度規(guī)劃目標：
本市2011-2015年度公租房建設規(guī)劃目標
■2011年我市將新建公租房3.5萬套，135萬平方米的公共租賃住房。
■2012年全省保障性住房建設指標任務將不低于2011年。即要保持2011年的公租房建設水平。
■2013-2015年三年，我市將計劃開工建設保障性住房總計5萬套，力爭到“十二五”末，城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達到20%以上，加快實現(xiàn)住房保障的總體目標，實現(xiàn)大連市市民居者有其屋。
記者：目前，大連城市區(qū)域內(nèi)存在許多棄管樓院，這些棄管樓院大多是因為產(chǎn)權(quán)單位改制等歷史原因造成無物業(yè)管理狀態(tài)，給百姓生活帶來不便，政府有哪些措施來解決？
于傳偉表示，2010年4月9日，《大連市棄管房產(chǎn)管理辦法（試行）》（大政辦發(fā)[2010]70號）（簡稱《辦法》）由市政府辦公廳正式印發(fā)。這個辦法的頒布實施，標志了我市棄管房維修管理工作已正式進入實施階段。目前從國家到各城市，在棄管房管理方面尚無具體明確的政策，因此，現(xiàn)我市根據(jù)公有住房管理、產(chǎn)權(quán)登記管理、公有房屋出售、維修資金管理以及小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定制定的這個辦法，是全國首例以文件形式對棄管房管理維修予以的明確辦法。
棄管房涵蓋的范圍有哪些
棄管房是指因無法確認房屋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)單位主體滅失，導致無人經(jīng)租和維修管理的公有住房。其概念的核心是公有住房，即由房屋使用人租住單位建設并分配的公有住房，即使用權(quán)房屋。
而對房屋產(chǎn)權(quán)明確屬全體業(yè)主共有的商品房或其他私有產(chǎn)權(quán)住宅，因產(chǎn)權(quán)明晰故不屬于棄管房產(chǎn)。
棄管房如何登記申報
當前，對于棄管房產(chǎn)的申報登記程序，我市實行四審一公告制度。棄管房產(chǎn)的登記申報，應由棄管房產(chǎn)使用人通過居住地所在社區(qū)居委會，自主進行棄管房申報。經(jīng)過社區(qū)居委會、街道辦事處、國土房屋分局、市住房保障中心四級審核后，由市國土房屋局在相關(guān)媒體進行公告。公告3個月內(nèi)無房屋所有人主張權(quán)利，或主張權(quán)利人無法提供房地產(chǎn)權(quán)屬合法證明的，由市國土房屋局代管或通過法院裁定后依法收歸國有。
棄管房如何出售
于傳偉表示，棄管房產(chǎn)使用人所欠繳的公房租金，是棄管房產(chǎn)維修的主要資金來源。房屋使用人在補交陳欠租金的前提下，對符合公有住房出售條件的，可由市國土房屋局代為實施公有住房出售。出售公有住房的售房款，也可作為棄管房產(chǎn)維修的資金來源之一。
今年整治棄管房有何動作
今年，我市出臺文件要求市內(nèi)四區(qū)政府分別完成3萬平方米棄管樓院的整治任務，其中我市首批公示的36棟、建筑面積近8萬平方米的無主棄管樓整治工作須于2011年底完成。
作為棄管樓整治工作的牽頭單位，市國土局于5月下旬對各區(qū)棄管樓院整治工作進行了現(xiàn)場走訪查看，使棄管樓院的整治工作都進入了具體實施階段。
各區(qū)棄管樓整治改造情況進展如下：
中山區(qū)
中山區(qū)政府專門例會研究棄管樓院整治工作，目前正在進行前期摸底和施工方案設計。
西崗區(qū)
西崗區(qū)政府已完成棄管樓改造項目摸底、經(jīng)費的測算，現(xiàn)正籌集維修資金，待資金落實后即刻進入招標施工。
沙河口區(qū)
沙河口區(qū)已完成了資金測算，針對實施方案的改造內(nèi)容，計劃投資180萬元。目前工程設計已經(jīng)完成，正在進行工程施工招標階段，并準備進行工程監(jiān)理招標，招標完成后將陸續(xù)進入施工階段。
甘井子區(qū)
甘井子區(qū)政府專門制定了《甘井子區(qū)棄管樓院整治工作方案》，對市里下達的15棟樓，建筑面積3萬平方米的建設任務進行了測算和規(guī)劃設計，6月進入招標施工階段�！ �
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