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重慶二手房市場(chǎng)回暖 房屋掛牌價(jià)小漲 [推薦]
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重慶的二手房市場(chǎng)在5月逐漸回暖！日前，記者從鋼運(yùn)、美聯(lián)、誠(chéng)祥等二手房中介機(jī)構(gòu)了解到，5月中上旬，二手房交易量環(huán)比增加40%至50%，市場(chǎng)逐漸回暖。
“五一節(jié)后，二手房市場(chǎng)明顯回暖——各二手房中介門(mén)店的看房客，與4月時(shí)相比，就有了明顯的增加，而成交量也隨著看房客的增多而出現(xiàn)逐漸上升趨勢(shì)，僅5月中上旬，二手房交易量環(huán)比增加40%~50%�！闭\(chéng)祥地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人榮騰洪告訴記者，二手房市場(chǎng)進(jìn)入5月后，各門(mén)店的看房客數(shù)量明顯上升，盡管受二手房房貸利率上浮及對(duì)“新國(guó)五條”效應(yīng)的期待，眾多看房客的反復(fù)看房次數(shù)明顯增加，一般都在看五六次,甚至七八次房才成交（而在3月及之前，大多看房3次左右就成交），出現(xiàn)明顯的“購(gòu)房猶豫”。但是，受一手房?jī)r(jià)的上漲等影響，許多曾經(jīng)在4月特別猶豫的看房客，也在5月紛紛下叉。這讓二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了4月的“冰點(diǎn)”后逐漸回歸正常。
“5月中上旬的二手房市場(chǎng)雖然明顯回暖，但市場(chǎng)仍處于新政余波后的適應(yīng)期�！� 鋼運(yùn)房產(chǎn)董事長(zhǎng)代育松認(rèn)為，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，買(mǎi)賣雙方的觀望情緒較為濃厚，前來(lái)咨詢的人很多，但真正下叉的只占很少一部分。因此，在接下來(lái)的幾個(gè)月中，這種趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，但二手房市場(chǎng)會(huì)逐漸轉(zhuǎn)好。
“同時(shí)，隨著重慶中心城區(qū)，如沙坪壩、較場(chǎng)口、觀音橋等大面積的舊城改造，將會(huì)產(chǎn)生大量的二手房住房剛需�！睒s騰洪說(shuō)，僅某房管所就曾向城鄉(xiāng)地產(chǎn)發(fā)布橄欖枝，希望提供100多套二手房房源供他們拆遷安置。所以，接下來(lái)的市場(chǎng)中，剛需仍是二手房市場(chǎng)的主要消費(fèi)力。也正是看好后市及一手房房?jī)r(jià)的上漲影響，眾多二手房賣家在5月也紛紛提高掛牌價(jià)，漲幅在8%左右。也就是說(shuō)，總價(jià)100萬(wàn)元的房子，價(jià)格上漲了8萬(wàn)元左右�！ �
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