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宜賓三江新區(qū)濱江C組團住宅地塊修建性詳細規(guī)劃競賽公告
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為深入學習貫徹黨的二十大精神，全面落實中央經(jīng)濟工作會議精神和全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議部署，樹立鮮明的為民導向，以讓人民群眾住上更好的房子為目標，大力提高住宅品質(zhì)，全面推動住房建設轉(zhuǎn)型升級，決定舉辦“宜賓市‘好房子’設計大賽”（宜賓三江新區(qū)濱江C組團住宅地塊修建性詳細規(guī)劃競賽）。
一、競賽宗旨
以滿足人民對美好生活的向往為導向，在宜賓市房地產(chǎn)行業(yè)營造重視住宅、研究住宅的積極氛圍，激發(fā)開發(fā)企業(yè)和設計人員的為民情懷和創(chuàng)作熱情，共同打造“好房子”設計樣本，推動宜賓市四代建筑住宅落地實施，聚焦濱江片區(qū)C組團這一城市級商業(yè)地標及其周邊區(qū)域，建成高品質(zhì)的前衛(wèi)住宅，提升宜賓市住宅設計和建設水平，促進宜賓市房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
二、競賽組織
宜賓市自然資源和規(guī)劃局三江新區(qū)分局就宜賓三江新區(qū)濱江C組團TD-C-04-06、TD-C-04-08兩個住宅地塊，組織修建性詳細規(guī)劃競賽，公開邀請具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)的單位（聯(lián)合具有相應設計資質(zhì)的單位）前來參加。本次將通過公開資格預審的方式擇優(yōu)選擇不少于2家申請單位參加設計競賽。
申請單位提交資格預審申請文件后，資格預審評審委員會判定申請單位的綜合實力、主創(chuàng)設計師的資歷、設計團隊的人員配置、近十年高品質(zhì)住宅項目設計經(jīng)驗等是否符合項目要求，符合條件的申請單位入圍競賽設計環(huán)節(jié)。入圍單位需提供5萬元的參賽保證金（保證金繳納形式為保函）。
如判定符合要求的申請單位不足2家，競賽承辦方保留取消競賽或重新組織競賽的權利。
三、申請單位資格條件
（一）申請單位須具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人參與應征。
（二）申請單位須為有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（聯(lián)合具有相應設計或設計咨詢能力的設計機構）。設計機構資格要求如下：中華人民共和國境內(nèi)的申請單位應具有城市規(guī)劃或建筑設計的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營許可，外省設計機構應具備入川備案證明。
（三）申請單位須具有近十年與本次競賽內(nèi)容及規(guī)模類似的高品質(zhì)住宅項目設計經(jīng)驗。
（四）本項目接受聯(lián)合體參與競賽，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，需在聯(lián)合體協(xié)議書中明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責。聯(lián)合體牽頭方需滿足本公告申請單位資格條件要求。聯(lián)合體的組成以提交的報名文件為準，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨參與本次競賽活動，也不得同時加入?yún)⑴c本次競賽活動的其他聯(lián)合體，否則相關報名文件均被否決。
（五）首席主創(chuàng)設計師須具有近十年的高品質(zhì)住宅項目設計經(jīng)驗，具有創(chuàng)新設計理念，且須直接參與競賽全過程，以及參與競賽承辦方要求的重要節(jié)點會議（包括但不限于項目宣講會、現(xiàn)場踏勘、成果匯報、評審答疑等）。主創(chuàng)設計師不少于2位，其負責內(nèi)容包括但不限于規(guī)劃、建筑、景觀等方面。如在競賽過程中發(fā)現(xiàn)主創(chuàng)設計師與申請材料不符，競賽承辦方有權取消其入圍和中選資格，并可根據(jù)相關規(guī)定追究其責任。
（六）參賽聯(lián)合體（若有）在競賽全過程中有關費用的分攤由聯(lián)合體各方自行協(xié)商，但商務對接需由中華人民共和國境內(nèi)（除港澳臺地區(qū)）注冊單位負責。
四、參賽作品要求（詳見附件《設計任務書》）
每個參賽單位至少提交一個參賽作品。
參賽作品必須符合《三江新區(qū)濱江C組團概念城市設計》的要求。若提交多個方案，且補充方案具有創(chuàng)新性，可適當突破城市設計。
（一）參賽作品內(nèi)容和要求
1.應包括圖冊文件以及電子文件。
2.電子模型、多媒體文件、效果圖、BIM模型等其他相關文件。
3.圖冊封面應標明賽題及作品名稱，作品名稱可體現(xiàn)設計理念和特點。
4.多媒體視頻文件（若有）如有解說需用中文普通話配音，如有字幕需為中文。
5.參賽方案指標應符合相應地塊《規(guī)劃設計條件通知書》要求，但可在《規(guī)劃設計條件通知書》允許的指標范圍內(nèi)根據(jù)自身分析定位及需求自由確定具體數(shù)據(jù)。
6.申請單位通過資格預審后，由競賽主辦方/承辦方提供設計資料。
（二）參賽作品文件形式要求
1.文本文件：設計資料光盤、全本及簡本。
2.電子文件：與文本文件內(nèi)容一致，可補充演示多媒體文件（可含動畫）。
（三）設計文件應包括但不限于以下內(nèi)容（順序不限）
1.市場分析策劃、產(chǎn)品定位及戶型配置表等。
2.住宅設計整體理念、思路及說明。
3.總體效果圖與主要單體建筑效果圖。
4.總平面圖、主要技術經(jīng)濟指標、相關分析圖（如城市設計分析與建議、交通分析、綠地分析、日照分析等）。
5.標準層為主的平面圖（標準層需注明總使用面積、總建筑面積及使用面積系數(shù)）。
6.主要套型平面圖（需注明各功能空間使用面積、套內(nèi)使用面積、套型建筑面積、面積計算分析圖示）。
7.主要立面圖、剖面圖。
8.景觀設計理念及相關圖紙。
9.表達相關技術體系、構造與部品、工藝工法、設計特點、結構設計及計算、科技創(chuàng)新等的圖紙或說明，如綠色建筑、裝配式、正向BIM設計等。
10.投資估算。
五、競賽獎勵
（一）經(jīng)評審委員會評定參賽方案后，參賽單位根據(jù)排名獲得相應方案獎勵。第一名：人民幣160萬元（含稅）；第二名：人民幣60萬元（含稅）；第三名：人民幣30萬元（含稅）。獲得第一名的參賽單位負責深化獲獎方案，詳見本公告第八條。
（二）若發(fā)生以下情況，競賽承辦方將不予支付該參賽單位的競賽獎勵。
1.參賽單位未按規(guī)定時間遞交完整的設計成果文件；
2.參賽單位的方案成果被評審委員會認定為未達到設計任務書要求；
3.參賽單位的資格條件發(fā)生變化后不能達到申請單位資格條件。
（三）以上方案獎勵和深化階段設計費均已含中國境內(nèi)、外應繳納的各項稅費。
六、工作安排
宜賓三江新區(qū)濱江C組團住宅地塊修建性詳細規(guī)劃競賽 | 階段 | 日期 | 事項 | 報名階段 | 2025年1月24日 | 發(fā)布競賽公告 | 2025年1月25日9:00至
2025年2月16日18:00 | 報名階段 | 審核階段 | 2025年2月17日至
2025年2月20日 | 組織資格預審評審會 | 公示資格預審結果 | 設計階段 | 2025年2月21日9:00至
2025年3月31日18:00（暫定） | 組織項目啟動會、現(xiàn)場踏勘與答疑 | 方案設計 | 2025年3月31日18:00前（暫定） | 方案成果提交 | 2025年4月15日前（暫定） | 組織專家評審會 |
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