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廣州法治大廈項目勘察設計招標公告
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1.1 招標目的
1.1.1 本項目為大型公共建筑和地區(qū)標志性建筑，以創(chuàng)優(yōu)質精品為導向，打造傳世經典項目。為了獲得優(yōu)秀的工程勘察設計方案，招標人以公開招標方式，在給定任務書、投標人滿足投標資格的前提下，歡迎投標人積極參與投標，通過評標委員會的評審推薦及定標委員會的定標，確定最佳勘察設計方案及勘察設計承包人。
1.2 項目概況
1.2.1 工程名稱：廣州法治大廈項目勘察設計
1.2.2 工程位置：廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040311地塊，西臨海洲路、北臨新港東路，東側距離華南快速干線700米。
1.2.3 工程范圍：項目用地面積5400平方米，項目總建筑面積99374平方米，地上建筑面積80974平方米，地下建筑面積18400平方米，單體建筑面積99374平方米，建筑高度191米。建設內容包括建筑工程、安裝工程、室外道路廣場和綠化工程等。本項目擬按超低能耗建筑、綠色建筑三星標準進行建設。本次招標劃分為1個標段。
1.2.4 規(guī)劃用地文件： / 。
1.2.5 項目批準文件：《廣州市發(fā)展和改革委員會關于廣州法治大廈項目項目建議書的批復》（穗發(fā)改投批〔2025〕76號）
投資項目統(tǒng)一代碼：2408-440105-04-01-999759。
1.2.6 資金來源：項目擬按照政府直接投資和廣州仲裁委自籌資金相結合的方式建設，建設資金按市、區(qū)入駐機構及廣州仲裁委面積分攤，政府直接投資部分由市、區(qū)財政分級保障，其中市基本建設統(tǒng)籌金占56.59%（48559萬元）、區(qū)財政統(tǒng)籌占9.07%（7783萬元），廣州仲裁委投入占34.34%（29466萬元）。
1.2.7 投資總額：項目估算總投資85808萬元，其中：工程費用55094萬元、工程建設其他費用27425萬元、預備費3289萬元。
1.2.8 招標內容：完成本項目可研范圍內所有建設內容的勘察設計工作，包括但不限于：
（1）工程勘察工作：巖土工程勘察，包括但不限于初步勘察、詳細勘察工作。
（2）現(xiàn)狀摸查及編制摸查報告：報告包含但不限于項目概況、項目現(xiàn)狀、地下管線、周邊市政條件、報批報建工作進展、勘察設計工作進展、建設工作界面、勘察設計工作計劃、存在的問題及相關建議等內容，前期摸查報告需經招標人審核通過后視為完成。
（3）設計方案報審工作(含修建性詳細規(guī)劃設計，如需）。
（4）設計工作：所有建設內容的方案設計及方案深化設計、初步設計、施工圖設計、竣工圖審核。
（5）建筑節(jié)能新技術的應用及設計：包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、低能耗建筑、綠色建筑三星等專項工程設計。
（6）裝配式建筑設計，裝配率需滿足廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局相關規(guī)定的要求。
（7）負責本項目設計階段正向BIM設計及技術應用。
（8）按照建設方案聯(lián)審決策審批要求，需在建設方案中編制“古樹名木及大樹保護、歷史文化風貌保護、防范大規(guī)模拆建”等三個專篇內容，進行方案比選及論證，確保建設方案科學、合理、合規(guī)。按照綠化行業(yè)主管部門審批要求，設計階段配合樹木保護服務單位編制《樹木保護專章》（深度按照《廣州市城市樹木保護專章編制技術指引》）。
（9）其他工作：
1）造價文件編制工作：完成本項目招標范圍內工程投資估算、概算及設計變更、施工圖預算、變更預算等造價文件的編制工作（含場地平整、管線遷移、臨設搭建等）及相關配合報審工作；
2）技術配合工作：招標人后續(xù)各類招標工作配合、施工配合、現(xiàn)場服務、竣工圖編制配合服務等；
3）報建配合工作：立項（含可研）范圍內綜合管線規(guī)劃設計報批、建筑設計方案審查等的所有用地、規(guī)劃、建筑、技術、管線、專項等各類報建配合、協(xié)調工作等。
4）設計文件修改、完善工作：中標人應根據(jù)政府相關行政主管部門、行業(yè)主管部門的審批意見無條件地修改、完善各階段的設計成果文件，確保其滿足相關的審批要求；中標人應根據(jù)施工圖審查單位的審查、招標人的設計評審、招標人組織的專業(yè)人士的意見對設計成果文件進行修改、完善。
（具體招標內容以勘察設計任務書為準）
1.2.9 工程建議施工工期為：30個月。
1.3 前期服務機構
1.3.1 機構名稱：廣東省國際工程咨詢有限公司（項目建議書編制單位）。
[注釋] 如果有前期服務機構，應公開披露其名稱。
1.3.2 如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發(fā)布前最終完成的工作成果（含電子文件）在投標人購買招標文件的同時提供給所有投標人參考，否則前期參與的服務機構中標無效。
1.4 投標資格
1.4.1 申請人（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方）與招標人過去3年內無合同履約糾紛，沒有不得參加投標的情形。
[注釋] 合同履約糾紛是指招標人過去3年內曾與申請人簽訂合同，并且對申請人不滿意。不得參加投標的情形詳見招標文件第三章第3.11條。
1.4.2 國內申請人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的（1）、（2）資質證書：
（1）工程勘察資質：工程勘察綜合甲級資質,或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質，或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）（分項）巖土工程勘察甲級資質。
香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍應符合本招標項目對工程勘察資質的要求。
（2）工程設計資質：具備以下①、②、③項設計資質之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②工程設計（建筑行業(yè)）甲級資質，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；
③建筑設計事務所資質。
[注釋] 國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》（建設部令第160號）、《工程勘察資質分級標準》（建設[2001]22號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規(guī)定》（建設〔2001〕178號）、《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）、《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察資質標準》（建市[2013]9號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于促進建筑工程設計事務所發(fā)展有關事項的通知》（建市〔2016〕261號）填寫。
（3）工程勘察、工程設計企業(yè)資質證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質有效期延續(xù)的，應當按照相關規(guī)定及時辦理。
（4）香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍應符合本招標項目對工程勘察、設計資質的要求。
香港企業(yè)備案的業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。香港企業(yè)須提供滿足招標文件要求的相應資質證書及備案證明資料掃描件。
本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：申請人可以組成聯(lián)合體投標，并簽訂聯(lián)合體共同投標協(xié)議（聯(lián)合體共同投標協(xié)議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。投標登記截止后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效）。以具有符合本招標項目要求的工程設計資質并負責設計工作的其中一家單位為主辦方（牽頭人），聯(lián)合體各方（包括主辦方（牽頭人）及聯(lián)合體成員）均須具備所負責分工內容相對應的滿足本款所述資質要求的資質證書。聯(lián)合體各方（包括主辦方（牽頭人）及聯(lián)合體成員）不得再單獨或與其他單位組成聯(lián)合體參與本項目投標。
1.4.3 外國或澳門、臺灣的設計企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。香港企業(yè)如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。
1.4.4 申請人（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方）已在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局建立企業(yè)信用檔案，擬委派的項目負責人須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺勘察企業(yè)信息錄入辦理指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zjyw/xyjs/content/post_10168477.html、《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺設計企業(yè)信息錄入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html）
注：申請人在投標登記時選擇了擬投入本項目的項目負責人即已滿足“申請人（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方）已在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局建立企業(yè)信用檔案，擬委派的項目負責人須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員”的要求，申請人無需提供證明材料。
1.4.5 申請人委派的項目負責人須具備一級注冊建筑師資格或備案的業(yè)務范圍相當于一級注冊建筑師的香港專業(yè)人士。
注：（1）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人提供的一級注冊建筑師電子證書未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，或超過使用有效期的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢渠道查詢持證人注冊建筑師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。投標人提供一級注冊建筑師證書電子證書的注冊有效期或使用有效期內未在有效期內，該電子證書無效，投標人將自行承擔資格審查不通過相應后果。
（2）香港專業(yè)人士的備案業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。香港專業(yè)人士須提供滿足招標文件要求的相應執(zhí)業(yè)證書及備案證明資料掃描件。
1.4.6 信譽要求：申請人（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方）未在以往工程中因不充分履約行為被本項目招標人書面拒絕投標的（被招標人拒絕投標的名單詳見本招標公告附件一）。
1.4.7 申請人（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方）未被列入拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（投標人無需提供資料，按投標截止時間廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統(tǒng)比對的結果進行評審）。
1.5 招標文件的獲取及資格審查
1.5.1 公告發(fā)布時間：2025年7月31日23時00分至2025年9月1日10時 0分（北京時間，下同）凡有意參加投標者，請登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn）下載電子招標文件。
注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止。
1.5.2 本項目招標文件隨招標公告一并在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站發(fā)布。招標文件一經在交易平臺發(fā)布，視為發(fā)出給投標人，招標文件由投標人自行在交易平臺網(wǎng)站下載。
1.5.3 本項目資格審查采用方式 一 ：
方式一、資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。
1.6 投標截止時間
1.6.1 投標截止時間為2025年9月1日10時 0分，投標人應在截止時間前通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站遞交電子投標文件。投標人完成電子投標上傳后，交易平臺即時向投標人發(fā)出遞交回執(zhí)通知。遞交時間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸時間為準。
1.6.2 投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄交易平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標登記手續(xù)。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。
1.6.3 提交投標文件光盤備用
投標文件光盤（備用）遞交時間：2025年9月1日09時 0分至2025年9月1日10時 0分；地點：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）會議大廳（原拍賣大廳）。憑法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人辦理手續(xù)時提供）、本人身份證原件遞交。（電子光盤需按規(guī)定封裝。投標人將數(shù)據(jù)刻錄到光盤之后，投標前自行檢查文件是否可以讀取。）
1.6.4 提交展示模型、展示文件（展板）、多媒體演示文件、設計方案文本（注：與遞交投標文件光盤（備用）的時間及地點相同）。
遞交時間：2025年9月1日09時 0分至2025年9月1日10時 0分；地點：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）會議大廳（原拍賣大廳）。憑法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人辦理手續(xù)時提供）、本人身份證原件遞交。（展示模型、展示文件（展板）、多媒體演示文件、設計方案文本的包封要求詳見招標文件附件2設計投標文件編制要求）
1.6.5 逾期送達的投標文件，交易平臺將予以拒收。
1.7 開標開始時間和地點
1.7.1 采用電子開標，在招標投標交易平臺上公開進行。開標開始時間：2025年9月1日10時 0分（與投標截止時間為同一時間）。所有投標人均應當準時在線參加開標。投標人參與電子開標的具體操作詳見交易平臺發(fā)布的相關操作指引。
1.8 現(xiàn)場考察
1.8.1 時間：不安排統(tǒng)一考察，由投標人自行考察。
1.8.2 地點：不安排統(tǒng)一考察，由投標人自行考察。
1.9 費用
1.9.1 最高投標限價：本項目工程勘察設計費最高投標限價總價為1652.5814萬元，其中工程設計費最高投標限價為1462.3778萬元；工程勘察費最高投標限價為50萬元（勘察綜合單價最高投標限價為100元/米）；設計方案報審（含修建性詳細規(guī)劃編制）費最高投標限價為1.08萬元（設計方案報審（含修建性詳細規(guī)劃編制）綜合單價最高投標限價為2萬元/公頃）；BIM正向設計技術應用費最高投標限價為139.1236萬元（BIM正向設計技術應用費綜合單價最高投標限價為14元/平方米）。
1.9.2 財政投資項目應實行限額設計，初步設計的建設內容和建設標準不得超過可行性研究報告批復的范圍，編制初步設計概算不得超過經批準的可行性研究報告的總投資。
政府固定資產投資應當堅持估算控制概算，概算控制預算，預算控制決算的原則。
1.9.3 設計方案優(yōu)勝獎及投標經濟補償金
設計方案優(yōu)勝獎：一等獎70萬元，設計方案定標階段最終排序第1名的投標人獲得；二等獎30萬元，設計方案定標階段最終排序第2名的投標人獲得；三等獎20萬元，設計方案定標階段最終排序第3名的投標人獲得。獲得設計方案優(yōu)勝獎的單位（若其不是中標人）應在本項目確定中標單位后30天內，就設計方案優(yōu)勝獎勵事宜（包括權利義務、支付等事宜）與招標人簽訂《優(yōu)勝設計方案獎勵協(xié)議》，該單位有義務按《優(yōu)勝設計方案獎勵協(xié)議》約定，配合中標人開展相關設計方案報審工作直至項目獲得方案聯(lián)審通過。若獲得方案優(yōu)勝獎的單位同時也是中標人，則該獎勵金額納入合同。
投標經濟補償金：本次招標定標階段對設計方案最終排序4-6名投標人的技術成果給予經濟補償（中標單位除外，即中標單位無投標經濟補償）。給予經濟補償?shù)�，招標人將按如下標準支付經濟補償費，分配辦法如下：
投標方案的最終排序 | 第4名 | 第5名 | 第6名 | 投標經濟補償金額
（人民幣，萬元） | 10 | 10 | 10 |
其余投標人費用自理。
[注釋]
①投標經濟補償及方案優(yōu)勝獎勵不包括在投標人中標價中，由招標人直接支付。招標人在公示中標結果期間一并公布本項目設計方案最終排序前6名的單位（不足6名的按實際數(shù)量公布）。招標人（或授權的招標代理機構）在中標結果公布后以書面形式通知獲得投標經濟補償及方案優(yōu)勝獎的投標人在規(guī)定期限內領取補償及獎勵，獲得方案優(yōu)勝獎的單位按上述要求簽訂《優(yōu)勝設計方案獎勵協(xié)議》。如果招標失敗，則當次不作投標經濟補償，亦不設立優(yōu)勝設計方案獎勵。
②招標人和中標人有權在實施方案中參考使用獲得投標經濟補償及設計方案優(yōu)勝獎的所有投標方案成果的部分內容。
③對未通過資格審查或出現(xiàn)廢標情形的投標人，將不作設計方案優(yōu)勝獎、投標經濟補償。
1.10 工期
1.10.1 設計工期：中標人應在勘察設計合同簽訂后 30 日歷天內完成方案修改（若方案優(yōu)勝獎獲得者不是中標人，則由中標人牽頭，與方案優(yōu)勝獎獲得者共同完成），方案確定后 45 日歷天內完成初步設計，初步設計審查批準后 45 日歷天內完成施工圖設計，施工圖設計文件經審查發(fā)現(xiàn)問題后 10 日歷天內完成補充、修改。各階段成果文件提交時間以滿足本項目建設進度要求為準。如果延誤工期，按合同約定承擔違約責任。
1.10.2勘察工期：以滿足設計進度要求為準。
1.11 其他事項
1.11.1 招標代理費用由招標人直接支付給招標代理機構，不占用勘察設計費。
1.11.2 招標項目的電子地形圖由招標人提供。投標人可通過http://map.baidu.com選擇（地球模式）觀察本項目的周邊環(huán)境。
1.11.3 項目的其他情況在設計任務書中詳細介紹。本公告為招標文件的組成部分，更詳細的信息以招標文件為準。
1.11.4 投標人可通過交易電子招投標操作流程詳見交易平臺發(fā)布的相關操作指引。
1.11.5 潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州市重點公共建設項目管理中心
聯(lián)系人：李工
電話：020-22905742
地址：廣州市番禺區(qū)星運路1號
注：潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應通過交易平臺提交，招標人也應通過交易平臺答復線上提出的異議。具體按照交易平臺相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停招標投標活動。
1.11.6 本公告在ABBS論壇網(wǎng)站（網(wǎng)址：m.shihaitang.com）及其微信公眾號、廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：https://zbtb.gd.gov.cn/#/index）和中國招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布，本公告的修改、補充，在交易平臺網(wǎng)站發(fā)布。
1.11.7 《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。
1.11.8 特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一年內參與我單位后續(xù)工程投標。（注：拒絕投標時限自招標人發(fā)出通知之日起計）
（1）將中標工程轉包或者違法分包的；
（2）在中標工程中不執(zhí)行質量、安全生產相關規(guī)定的，造成質量或安全事故的；
（3）出讓投標資格的；
（4）存在圍標或串標情形的；
（5）在投標文件中提供虛假材料的；
（6）存在少放、不放業(yè)績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力情形的；
（7）存在行賄情形的；
（8）拖欠農民工工資的。
1.12 招標人
1.12.1 名稱：廣州市重點公共建設項目管理中心
1.12.2 郵政編碼、地址：510006、廣州市番禺區(qū)星運路1號
1.12.3 電話（手機）號碼：020-22905742
1.12.4 傳真號碼：020-22905691
1.12.5 電子郵箱：/
1.13 招標代理機構
1.13.1 名稱：廣州市市政工程監(jiān)理有限公司
1.13.2 郵政編碼、地址：510000、廣州市越秀區(qū)東風中路437號越秀城市廣場南塔38樓
1.13.3 電話（手機）號碼：020-83313605、13760646800
1.13.4 傳真號碼：/
1.13.5電子郵箱：gzszzb02@126.com
1.14 交易服務機構
1.14.1 名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）
1.14.2 郵政編碼、地址：510630、廣州市天河區(qū)天潤路333號
1.14.3 電話（手機）號碼：020-28866000
1.14.4 傳真號碼：020-28866095
1.14.5 網(wǎng)址：http://ggzy.gz.gov.cn
1.15 招標管理機構
1.15.1 名稱：廣州市建設工程招標管理辦公室
1.15.2 郵政編碼、地址： 510630、廣州市天河區(qū)天潤路333號3樓
1.15.3 電話號碼： 020-28866220
1.15.4 傳真號碼： /
附件一：《被本項目招標人書面拒絕投標的企業(yè)名單》
被本項目招標人書面拒絕投標的企業(yè)名單
序號 | 企業(yè)名稱 | 1 | 廣東電白二建集團有限公司 | 2 | 廣州金輝建設集團有限公司 | 3 | 廣州市裕建工程有限公司 | 4 | 廣州市水電建設工程有限公司 |
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